Métropole Rénov’ : obtenez jusqu’à 15 000 € d’aides pour votre copropriété

Métropole Rénov’ 2025-2029 : un nouvel élan pour la rénovation énergétique

Un dispositif issu du programme SARE

Depuis 2025, la Métropole du Grand Paris relance son action en faveur de la rénovation énergétique de l’habitat.

Le nouveau dispositif Métropole Rénov’ succède au programme SARE (2022-2024), en s’inscrivant dans le cadre du service public France Rénov’.

Objectif : accompagner les copropriétés et propriétaires franciliens dans leurs projets de rénovation globale en finançant les études techniques et architecturales nécessaires avant travaux.

Fini en revanche le financement du DTG: la prime de 5 000 € n’est pas reconduite après avoir constaté que beaucoup de copropriétés en profitaient pour réaliser à moindre frais leur DPE et leur PPPT (désormais obligatoires) sans projet de travaux derrière.

Un calendrier d’application 2025-2029

Le règlement d’aides s’applique du 1ᵉʳ novembre 2025 au 31 décembre 2029.
Les copropriétés peuvent déposer leur dossier jusqu’au 30 septembre 2029, et compléter leurs pièces jusqu’au 31 octobre 2029.

Les budgets sont répartis par territoires, il est donc préférable de déposer tôt dans l’année pour maximiser les chances d’obtention.

Qui peut bénéficier des aides Métropole du Grand Paris ?

Copropriétés et logements concernés

Les aides Métropole Rénov’ s’adressent principalement aux copropriétés de 50 logements ou moins, situées dans le périmètre du Grand Paris et construites depuis au moins 15 ans.

Pour être éligible, le bien doit :

• être majoritairement à usage d’habitation principale (au moins 75 % des lots, ou 65 % pour les petites copropriétés),
• être immatriculé au registre national des copropriétés (RNC),
• et ne pas être concerné par un plan de sauvegarde ou un arrêté d’insalubrité.

Les maisons individuelles et micro-collectifs de 2 à 4 lots principaux peuvent aussi bénéficier de ces aides, sous réserve d’un usage majoritairement résidentiel.

Un passage obligatoire par France Rénov’

Avant tout dépôt, le porteur de projet doit prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’.

Ce rendez-vous permet de vérifier la cohérence technique et d’obtenir une attestation de préqualification indispensable.

Sans ce document, aucune aide ne pourra être accordée.

Les études et missions de maîtrise d’œuvre financées

Une rénovation d’ampleur avant tout

Les aides Métropole Rénov’ concernent les projets permettant au moins 35 % d’économies d’énergie (ou 15 % pour les bâtiments présentant des contraintes techniques ou patrimoniales). Elles financent les études préparatoires et la conception technique des travaux de rénovation énergétique.

La mission de maîtrise d’œuvre “conception”

Cette mission comprend :

• un diagnostic architectural et énergétique,
• les avant-projets (APS, APD, PRO),
• la gestion des autorisations d’urbanisme,
• et la présentation du projet en assemblée générale.

Ces prestations permettent de disposer d’un projet clair, chiffré et techniquement validé avant le vote des travaux.

Les études complémentaires éligibles

Certaines études peuvent renforcer la mission principale et ouvrir droit à un bonus complémentaire :

• projet de production d’énergie décarbonée (PAC, solaire, géothermie, etc.) ;
• analyse du confort d’été (simulation thermique dynamique) ;
• végétalisation ou récupération des eaux pluviales ;
• amélioration de l’accessibilité ou création d’un local vélos-poussettes.

Des prestataires CoachCopro qualifiés

Pour bénéficier des aides, la prestation doit être confiée à un architecte ou bureau d’études affilié à la plateforme CoachCopro.

Montants et cumul des aides Métropole Rénov’

Jusqu’à 15 000 € par copropriété

La Métropole attribue une aide forfaitaire de 10 000 € pour la mission de maîtrise d’œuvre “conception”.
Un bonus de 5 000 € peut s’y ajouter en cas d’étude complémentaire, pour un total maximal de 15 000 € par copropriété (dans la limite du coût HT réel de la prestation).

Cumul avec d’autres dispositifs

Les aides Métropole Rénov’ sont cumulables avec :

• MaPrimeRénov’ Copropriété (Anah),
• et les aides locales de certaines communes.

Découvrez nos conseils : Aides rénovation copropriété 2025 : 9 clés pour réussir

Comment utiliser l’aide Métropole Rénov’ pour votre projet ?

Une aide conçue pour accompagner la conception et la préparation des travaux

L’aide Métropole Rénov’ n’est pas une subvention de travaux à proprement parler : elle vise à accompagner la phase de conception du projet de rénovation globale.

Elle permet de financer la maîtrise d’œuvre (MOE), c’est-à-dire l’équipe technique — architecte, bureau d’études ou ingénieur — qui va concevoir, chiffrer et planifier les futurs travaux.

Concrètement, cette aide couvre la consultation des entreprises, la conception du projet et la préparation de l’appel d’offres, jusqu’à la présentation du projet en assemblée générale pour le vote.

👉 Pour mieux comprendre cette articulation entre études, conception et travaux, découvrez notre article Rénovation énergétique copropriété 2025 : étapes, aides et coûts sur mondeviscopro.fr.

Des acteurs clés : MOE, AMO et ingénierie associée

Mobiliser l’aide Métropole Rénov’ sert à financer la maîtrise d’œuvre qui doit vous emmener au vote des travaux.

Rappelons que pour arriver au vote des travaux, il faut constituer une équipe complète et cohérente autour de votre copropriété :

• Un maître d’œuvre (MOE) : architecte ou bureau d’études, il conçoit le projet, chiffre les travaux, et prépare les documents nécessaires pour le vote en assemblée générale. (Financé par Métropole Rénov).


• Un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) : il accompagne le conseil syndical et le syndic dans la compréhension du projet, la traduction financière des études techniques et la mobilisation des aides (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.). (Financé par MaPrimeRénov’ en cas de réalisation des travaux).


• Un bureau de contrôle (BC) : il intervient pour la validation technique et réglementaire des études et travaux. (Financé par MaPrimeRénov’ en cas de réalisation des travaux).


• Un bureau DAAT / DPAT : il assure les diagnostics amiante et plomb avant travaux, souvent nécessaires avant tout chantier. (Financé par MaPrimeRénov’ en cas de réalisation des travaux). ⚠️ Commencer la prestation avant cet accusé rend l’aide invalide.

À lire aussi : MaPrimeRénov’ Copropriété 2025 : barèmes, conditions, démarches et simulateur

Un objectif : atteindre au moins 35 % d’économies d’énergie

L’aide Métropole Rénov’ étant conditionnée à un gain énergétique de 35 %, il est essentiel que le projet repose sur une étude thermique réglementaire.

C’est pourquoi il est recommandé de choisir une équipe capable d’évaluer et de vérifier ce gain, depuis la conception jusqu’à la validation du projet.
Si cette exigence n’est pas respectée, l’aide risque d’être refusée ou révisée à la baisse.

En savoir plus : Rénovation globale ou par gestes : choix, aides et DPE

Deux schémas possibles selon la maturité de votre copropriété

🕓 Schéma classique (projets progressifs sur deux ans)

Ce scénario s’applique aux copropriétés souhaitant avancer étape par étape, pour consolider leur décision avant de voter les travaux.

Année 1 :

• Réaliser un DPE collectif, DTG ou audit énergétique pour évaluer le potentiel d’économie,
• Vérifier que le projet permet bien d’atteindre le gain de 35 %,
• Identifier les prestataires (MOE, AMO, BC, DAAT/ DPAT).

Année 2 :

• Voter la mission de maîtrise d’œuvre (MOE) et l’accompagnement AMO,
• Allouer un budget pour le bureau de contrôle (RICT) et les diagnostics DAAT / DPAT,
• Prévoir un audit complémentaire (si le DPE initial ne permet pas de débloquer l’éco-PTZ en cas de vote des travaux).

⚡ Schéma accéléré (copropriétés à fort potentiel de gain)

Ce scénario concerne les copropriétés certaines d’atteindre les 35 % : par exemple, les immeubles chauffés au fioul, les bâtiments passoires thermiques (étiquette F ou G), ou les résidences sans isolation ni rénovation depuis plusieurs décennies.

Dans ce cas, il est possible de lancer directement la mission de maîtrise d’œuvre sans attendre un audit complet, à condition que l’équipe dispose de compétences thermiques internes.

Année 1 :

• Vote en assemblée générale de la mission MOE et de l’accompagnement AMO,
• Vote des budgets pour le bureau de contrôle (RICT) et les diagnostics DAAT / DPAT,
• Réalisation de l’étude thermique intégrée au projet pour confirmer le gain de 35 %.

En résumé : bien s’entourer pour maximiser l’effet levier

L’aide Métropole Rénov’ est un formidable levier pour financer la conception d’un projet de rénovation énergétique globale, à condition d’être bien accompagné.

Une copropriété encadrée par un binôme AMO/MOE compétent et certifié a non seulement plus de chances d’obtenir l’aide, mais aussi de mener à terme un projet de travaux voté et financé.

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Comment déposer un dossier Métropole Rénov’ pas à pas

Étape 1 – Préqualification du projet

Le syndic ou le conseil syndical prend rendez-vous avec un conseiller France Rénov’.

Ce rendez-vous débouche sur une attestation de préqualification, indispensable pour déposer le dossier.

Étape 2 – Dépôt de la demande d’aide

Le dossier est déposé sur le site metropolegrandparis.fr, rubrique « Métropole Rénov’ ».

Il doit inclure :

• le formulaire de demande complété,
• le RNC et SIRET de la copropriété,
• le RIB du syndicat des copropriétaires,
• l’attestation France Rénov’,
• le devis non signé d’un prestataire CoachCopro.

La Métropole envoie un accusé de réception sous 20 jours ouvrés, qui autorise le démarrage de la mission.

Étape 3 – Instruction et décision

Les dossiers complets sont présentés chaque trimestre à la décision du Président de la Métropole.

Ils sont examinés selon leur date de dépôt et les crédits disponibles.

Une fois l’aide attribuée, le bénéficiaire reçoit une notification officielle précisant le montant et la validité de 24 mois.

Étape 4 – Demande de versement

L’aide devient caduque si :

• la mission est réalisée avant l’accusé de réception,
• ou si le dossier de versement n’est pas déposé dans les 24 mois.

La Métropole peut effectuer des contrôles sur pièces ou sur site.
En cas d’erreur ou de fausse déclaration, elle peut annuler l’aide et réclamer les sommes versées.

Étape 5 – Caducité et contrôles

Le syndic ou le conseil syndical prend rendez-vous avec un conseiller France Rénov’.

Ce rendez-vous débouche sur une attestation de préqualification, indispensable pour déposer le dossier.

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Des professionnels CoachCopro, et plus encore

Tous nos architectes, bureaux d’études et maîtres d’œuvre sont référencés CoachCopro, condition indispensable pour obtenir l’aide Métropole Rénov’.

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Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement fiable, fluide et conforme aux attentes de la Métropole du Grand Paris.

Un accompagnement complet, du syndic au versement

De la préqualification France Rénov’ jusqu’au versement final de l’aide, nos partenaires AMO et MOE assurent un suivi rigoureux à chaque étape.

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